【駅まで徒歩約10分◎】県道にも近く通勤通学に便利な立地◎車で5分圏内に生活施設揃っています♪
【区画図】
【外観】
桑名市西別所にある約75.02坪のお土地です。整形地なので建築プランが立てやすいです。（2026年10月15日撮影）
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【外観】 桑名市西別所にある約75.02坪のお土地です。整形地なので建築プランが立てやすいです。（2026年10月15日撮影） 
【外観写真】 小学校まで徒歩約10分、三岐鉄道北勢線西別所駅まで徒歩約10分の、通学に安心な立地です。（2026年10月15日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもおすすめです。（2026年10月15日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。（2026年10月15日撮影）
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
平坦地
整形地
建築条件無
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当店は桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の
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◆在良小学校／明正中学校
◆のるーと「西別所第三公園」停徒歩約3分
◆公園まで徒歩約4分
◆約75坪の平坦地
◆お好みのハウスメーカーで建築可能
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物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 坪単価 | 坪19.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大字西別所 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『西別所駅』 徒歩10分 (約800m) 三岐鉄道北勢線『蓮花寺駅』 徒歩14分 (約1120m) 三岐鉄道北勢線『在良駅』 徒歩23分 (約1840m) のるーと『「西別所第三公園」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公248㎡(75.02坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 在良小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 明正中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 在良小学校 徒歩10分 (約760m) 明正中学校 徒歩22分 (約1760m) 光陽希望ヶ丘保育園 徒歩1分 (約70m) 希望ヶ丘ストアー 徒歩6分 (約470m) クスリのアオキ 西別所店 徒歩6分 (約440m) 希望ヶ丘第三公園 徒歩10分 (約780m) たかしま医院 徒歩10分 (約780m) 西別所郵便局 徒歩6分 (約420m) ケーキあまいちもんめ 徒歩6分 (約470m) ほっともっと 桑名西別所店 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | ※がけ条例かかります | ||
| 物件番号 | 4906337 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：稲垣 明音
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