【三方向道路の売土地】角地のため日当たり良好です♪
【区画図】
【外観】
三岐鉄道北勢線「七和」駅まで徒歩約9分、スギドラッグ七和店まで徒歩約10分の立地。桑名市大字五反田字諸士山に、土地の登場です。（2024年10月1日 撮影）
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【外観】 三岐鉄道北勢線「七和」駅まで徒歩約9分、スギドラッグ七和店まで徒歩約10分の立地。桑名市大字五反田字諸士山に、土地の登場です。（2024年10月1日 撮影） 
【外観写真】 約91坪のゆとりあるお土地！南・東・西側の道路に接している三方角地なので、隣地からの圧迫感が軽減されますね。（2024年10月1日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 東側幅員約2.5mの前面道路です。セットバックが必要となりますが、緊急車両なども入ってこれるようになるので災害時にも安心ですね。（2024年10月1日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 東側幅員約2.5mの前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。（2024年10月1日 撮影）
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物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
角地
建築条件無
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◆七和小学校／正和中学校
◆三重交通・Kバス「桑名工業高校前」停まで徒歩約4分
◆三岐線「七和駅」まで徒歩約9分
◆建築条件なし
◆現況：更地
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 900万円 | 坪単価 | 坪9.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大字五反田 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『七和』 徒歩9分 (約720m) 三岐鉄道北勢線『穴太』 徒歩17分 (約1360m) 三岐鉄道北勢線『星川』 徒歩26分 (約2080m) 三重交通バス・Kバス『「桑名工業高校前」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公303.45㎡(91.79坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.5m 東側(公道)幅 約2.5m 南側幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 要：18.88㎡幅0.8m | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 七和小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 正和中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 七和小学校 徒歩8分 (約570m) 正和中学校 徒歩35分 (約2730m) 正和北幼稚園 徒歩8分 (約600m) 七和保育園 徒歩7分 (約520m) スーパーサンシ桑名店 徒歩15分 (約1180m) スギドラッグ七和店 徒歩10分 (約800m) いとう医院 徒歩16分 (約1230m) 七和郵便局 徒歩5分 (約400m) カインズホーム桑名店 徒歩18分 (約1410m) 七和駅 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ※地役権設定有（設定範囲内の建築等不可） ※（高圧送電線下による）地役権設定有。範囲：1441番10は北西角より6辺形の81.24㎡。1441番11は北西角より8辺形の122.09㎡範囲。なお、この範囲に建造物の築造又は送電線路に支障となる工作物の設置並びに竹木の植栽はできません。なお、電波障害等の影響がでる場合があります。 ※2025年4月より本下水道供用が開始予定です。本下水道ご利用の場合は受益者負担金として土地面積（㎡）×283円の受益者負担金が発生します。桝の設置は公費負担対象外となる場合がございます。 |
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| 物件番号 | 3994790 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：稲垣 明音
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