値下げ物件
【3沿線利用可能でアクセス良好】桑名駅まで徒歩約10分！通勤通学に便利な立地
【区画図】
【外観】
約43.99坪の建築条件のない奥行きのあるお土地です。小学校まで徒歩5分と近いので、通学も安心ですね。（2025年6月24日 撮影）
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【外観】 約43.99坪の建築条件のない奥行きのあるお土地です。小学校まで徒歩5分と近いので、通学も安心ですね。（2025年6月24日 撮影） 
【外観写真】 最寄りの桑名駅まで徒歩10分、国道1号線へも出やすい場所にあるので、電車通勤や車での外出にも便利です。（2025年6月24日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約2.8mの前面道路です。大型車が入ってこれない道路なので、騒音などの心配はありません。（2025年6月24日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約2.8mの前面道路です。セットバックが必要となりますが、緊急車両なども入ってこれるようになるので災害時にも安心ですね。（2025年6月24日 撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
陽当り良好
整形地
建築条件無
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◆修徳小学校/光風中学校
◆近鉄、JR、養老線「桑名駅」まで徒歩約10分
◆敷地面積約43.99坪
◆建築条件なし
◆平坦地
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 980万円 | 坪単価 | 坪22.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大字福島 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『桑名』 徒歩10分 (約800m) 近鉄名古屋線『桑名』 徒歩10分 (約800m) 桑名市コミュニティバス『「修徳小学校北」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公145.45㎡(43.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.8m 間口 約11.30m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 修徳小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 光風中学校 徒歩20分 (約1570m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 修徳小学校 徒歩5分 (約380m) 光風中学校 徒歩20分 (約1570m) 桑名市立光風幼稚園 徒歩6分 (約460m) 厚生館保育所 徒歩9分 (約660m) 一号館 桑名駅西店 徒歩10分 (約780m) バロー 桑名東店 徒歩11分 (約840m) V・durg桑名東店 徒歩4分 (約260m) ういち歯科 徒歩10分 (約750m) 月井整形外科 徒歩10分 (約750m) エディオン 桑名店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4312126 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平瀬 俊輔
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