【令和7年11月内外装リフォーム済】小学校・保育園・幼稚園が徒歩5分圏内♪子育て世帯に嬉しい住環境
【間取り】
【外観】
立地は人気の桑名市大山田！4LDK、駐車場は2台分完備の庭付き戸建てのご紹介です。（2026年1月23日 撮影）
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【外観】 立地は人気の桑名市大山田！4LDK、駐車場は2台分完備の庭付き戸建てのご紹介です。（2026年1月23日 撮影） 
【外観写真】 小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩9分で近くて安心ですね。リフォーム済のとてもきれいな物件です！（2026年1月23日 撮影） 
【リビング】 21.4帖の広いLDKです。キッチンとリビングダイニングはL字でゾーン分けされているので、くつろぎの時間を家族でよりゆったりと過ごせます。（2026年1月23日 撮影） 
【キッチン】 食洗器付きの新品のキッチンです♪奥の物まで取り出しやすい引き出しタイプの収納が採用されるなど、使い勝手がいいですね。（2026年1月23日 撮影） 
【浴室】 新品ユニットバスです♪女性はやはり気になる水回り。お子様とのバスタイムもゆったりとお使い頂けます。（2026年1月23日 撮影） 
【洗面所】 収納家具も置ける広さにゆとりのある洗面所です。上部に蛇口があるので、汚れが付きにくく掃除がしやすいです。（2026年1月23日 撮影） 
【トイレ】 木目調の壁がおしゃれなトイレですね。凹凸が少なく掃除もしやすそうです。（2026年1月23日 撮影） -
【洋室】 1階8帖洋室：南向きの8帖の洋室です。リビングを通らずに出入りできるので、客間としても使えますね。（2026年1月23日 撮影） 
【収納】 1階8帖洋室収納：壁面全体が収納になっていて、部屋に収納家具を置かずにすむので部屋を広く使えます。（2026年1月23日 撮影） 
【収納】 1階廊下収納：廊下に2か所収納があります。掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。（2026年1月23日 撮影） 
【洋室】 2階8帖洋室：東と南側に窓があり、朝から明るいお部屋です。2階で一番広いお部屋なので、主寝室にいかがですか？（2026年1月23日 撮影） 
【収納】 2階8帖洋室収納：収納スペース充実！お部屋を広く使えます。（2026年1月23日 撮影） 
【バルコニー】 格子状の手すりなので室内にしっかり光が入ります。お布団を干すのに良さそうですね。（2026年1月23日 撮影） 
【洋室】 2階西側6帖洋室：北と南側に腰高の窓があり、風通しの良いお部屋です。家具も配置しやすいですね。（2026年1月23日 撮影） -
【収納】 2階6帖洋室収納：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついている「すぐしまえる」収納です。（2026年1月23日 撮影） 
【眺望写真】 北向きの窓からの眺望です。向かいの家と高低差があるので視線が気になりにくいです。（2026年1月23日 撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。（2026年1月23日 撮影） 
【玄関】 ドアについた窓からしっかり光が入る明るい玄関です。家族をあたたかく迎えてくれます。（2026年1月23日 撮影） 
【駐車場】 屋根付きの駐車場が西側と東側に1台分ずつあります。雨天時の荷下ろしも安心です！（2026年1月23日 撮影） 
【庭】 テーブルや椅子なども置くことができ、家族でバーベキューなども楽しめそうですね。（2026年1月23日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。（2026年1月23日 撮影） -
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。（2026年1月23日 撮影） 
【室内設備】 （2026年1月23日 撮影） 
【室内設備】 （2026年1月23日 撮影） 
【室内設備】 （2026年1月23日 撮影） 
【室内設備】 （2026年1月23日 撮影） 
【室内設備】 （2026年1月23日 撮影） 
【洋室】 2階6帖洋室（2026年1月23日 撮影） -
【収納】 2階6帖洋室収納（2026年1月23日 撮影） 
【収納】 2階廊下収納（2026年1月23日 撮影）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
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当店は桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の
流通物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆大山田北小学校／光陵中学校
◆三重交通バス「大山田三丁目」停まで徒歩約2分
◆全居室6帖以上
◆食洗機、浴暖乾燥機付き
◆スーパーまで徒歩約5分
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大山田３丁目 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『星川』 徒歩35分 (約2800m) 三岐鉄道北勢線『在良』 徒歩49分 (約3920m) 養老鉄道養老線『播磨』 徒歩49分 (約3920m) |
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| 建物面積 | 111.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2025年11月 外壁 ・屋根 ・他[白蟻防蟻工事] 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 土地面積 | 公293.41㎡(88.75坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・砂防法・斜線制限（道路・北側）・高さ制限（10ｍ）・日影規制・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 大山田北小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 光陵中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大山田北小学校 徒歩4分 (約290m) 光陵中学校 徒歩8分 (約600m) 大山田北保育園 徒歩2分 (約130m) 光陵幼稚園 徒歩3分 (約230m) Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店 徒歩5分 (約390m) Vドラッグ 陽だまりの丘店 徒歩7分 (約510m) 耳鼻咽喉科陽だまりクリニック 徒歩8分 (約570m) 大山田第三公園 徒歩8分 (約630m) 桑名大山田郵便局 徒歩9分 (約720m) ケーズデンキ 桑名店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ※積水ハウス施工の住宅 ※令和7年11月リフォーム実施（キッチン新品（食洗機付）、洗面化粧台・給湯器新品、クロス貼替、照明器具新品、外壁・屋根・内部塗装、白アリ防蟻工事（5年保証）、バス新品（浴室暖房乾燥機付）、トイレ新品（2箇所）、フロア材新品、建具新品、TVモニターホン新品、ハウスクリーニング） ※給排水管は既存です。 ※防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 ※既存住宅売買瑕疵保険保証付き ※所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。 ※建物面積は表示登記後に増減する可能性があります。 ※駐車場拡張工事が可能です（要別途費用） |
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| 物件番号 | 4494737 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：稲垣 明音
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