【小学校、中学校まで徒歩約6分！】令和7年7月リフォーム済で気持ちよく新生活がスタートできます◎
【間取り】
【外観】
人気の高い閑静な住宅地、桑名市大山田に建つ4LDKの戸建てのご紹介です。（2025年10月17日 撮影）
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【外観】 人気の高い閑静な住宅地、桑名市大山田に建つ4LDKの戸建てのご紹介です。（2025年10月17日 撮影） 
【外観写真】 小中学校まで徒歩6分、保育園や幼稚園まで徒歩7分の子育て環境が整った立地です。（2025年10月17日 撮影） 
【リビング】 21帖の広々とお使いいただけるLDKです。光も差し込んで、家族で気持ちよく過ごせそうですね。（2025年10月17日 撮影） 
【キッチン】 上下に収納が豊富なキッチンです。キッチンから洗面室やお風呂へ出入りできるようになっているので、家事の時短ができますね。（2025年10月17日 撮影） 
【浴室】 おしゃれな木目調のナチュラルな雰囲気の浴室です。一日の疲れも癒されそうですね。（2025年10月17日 撮影） 
【洗面所】 三面鏡にハンドシャワー付き。使いやすい洗面台。引き出しタイプの収納は奥の物まで出し入れしやすいです。（2025年10月17日 撮影） 
【トイレ】 洗浄暖房機能付きのトイレで、毎日あたたかく清潔に使用いただけます。ペーパーホルダーが2つあるのもうれしいポイントですね。（2025年10月17日 撮影） -
【和室】 8帖の和室です。LDKを通らずに玄関から直接出入りできるので、客間としても重宝しそうですね。（2025年10月17日 撮影） 
【収納】 1階和室収納：壁面全体が収納になっているのでお布団などの大きな物もしまっておけます。お部屋を広く使えますね。（2025年10月17日 撮影） 
【洋室】 南側6.5帖洋室：2面にある窓からたっぷりと光が差し込んでいますね。夕方まで明るく過ごせるお部屋です。（2025年10月17日 撮影） 
【収納】 ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！（2025年10月17日 撮影） 
【バルコニー】 二部屋をつなぐ幅の広いバルコニーです。お布団を干したり取り込んだりもしやすそうですね。（2025年10月17日 撮影） 
【洋室】 北西側8帖洋室：収納が豊富な洋室は主寝室としての利用におすすめです。（2025年10月17日 撮影） 
【収納】 壁面全体がクローゼットになっています。2つに分かれているので、春夏と秋冬で季節毎に使い分けもできそうですね。（2025年10月17日 撮影） -
【トイレ】 2階トイレ：2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。（2025年10月17日 撮影） 
【玄関】 日中、扉から穏やかな光が入る玄関は、家族を優しく迎えてくれます。（2025年10月17日 撮影） 
【庭】 お庭に洗濯物が干せるバルコニーがあるので、毎日洗濯物を持って階段を上がらずに干すことができます。（2025年10月17日 撮影） 
【駐車場】 玄関を挟んで両側に1台ずつ車がとめられます。来客時も安心ですね。（2025年10月17日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.5mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。（2025年10月17日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5mの前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。（2025年10月17日 撮影） 
【室内設備】 （2025年10月17日 撮影） -
【室内設備】 （2025年10月17日 撮影） 
【室内設備】 （2025年10月17日 撮影） 
【室内設備】 （2025年10月17日 撮影） 
【室内設備】 （2025年10月17日 撮影） 
【収納】 キッチン横収納（2025年10月17日 撮影） 
【収納】 廊下収納（2025年10月17日 撮影） 
【洋室】 2階南東側5.7帖洋室（2025年10月17日 撮影） -
【収納】 2階南東側5.7帖洋室収納（2025年10月17日 撮影）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
整形地
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◆大山田北小学校／光陵中学校
◆三重交通バス「公団住宅西」停徒歩約6分
◆リビング約21帖
◆駐車場2台可能
◆即入居可能
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大山田７丁目 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『星川』 徒歩29分 (約2320m) 三岐鉄道北勢線『在良』 徒歩42分 (約3300m) 養老鉄道養老線『播磨』 徒歩54分 (約4320m) 三重交通バス『「公団住宅西」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 127.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2025年07月 外壁 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 ・建具 畳表替え、靴箱新品 【その他】2025年07月 玄関ドア新品、鍵交換（勝手口）、白アリ防蟻工事、照明器具新品、TVモニターホン新品、駐車場増設、ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公214㎡(64.73坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・斜線制限（道路・北側）・高さ10ｍ・日影制限・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 大山田北小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 光陵中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大山田北小学校 徒歩6分 (約420m) 光陵中学校 徒歩8分 (約590m) 光陵幼稚園 徒歩7分 (約510m) 大山田北保育園 徒歩7分 (約500m) Ichigokan+PLUS 桑名陽だまり店 徒歩12分 (約900m) ココカラファイン 大山田店 徒歩9分 (約690m) 桑名メディカルクリニック 徒歩8分 (約640m) 東谷第二公園 徒歩4分 (約320m) 桑名大山田郵便局 徒歩8分 (約590m) ケーズデンキ 桑名店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ※令和7年7月リフォーム完了 キッチン新品（食洗機付）、バス新品（浴室暖房乾燥機付）、洗面化粧台・給湯器新品、トイレ新品（2箇所）、クロス貼替・フロア材新品、畳表替え・靴箱新品、玄関ドア新品、鍵交換（勝手口）、TVモニターホン新品、照明器具新品、建具新品（一部既存）、外壁塗装、白アリ防蟻工事（5年保証）、駐車場増設、ハウスクリーニング ※給排水菅は既存です。防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 ※既存住宅売買瑕疵保険保証付き ※所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。 ※建物面積は、表示登記後に増減する可能性があります。 |
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| 物件番号 | 4388525 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：稲垣 明音
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