【1号線・258号線へのアクセス良好◎】最寄り駅まで徒歩約9分と通勤・通学に便利な立地♪
【区画図】
【外観】
閑静な住宅地、桑名市霞町にある約28.48坪の整形地のご紹介です。建築条件がないのでお好きなメーカーで建築できます。（2025年10月28日 撮影）
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【外観】 閑静な住宅地、桑名市霞町にある約28.48坪の整形地のご紹介です。建築条件がないのでお好きなメーカーで建築できます。（2025年10月28日 撮影） 
【外観写真】 小学校まで徒歩17分、中学校まで徒歩14分で通学しやすいですね。桑名中央線が近く、車移動も便利です。（2025年10月28日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。（2025年10月28日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。（2025年10月28日 撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
整形地
建築条件無
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◆益世小学校／明正中学校
◆Kバス「霞町1丁目」停まで徒歩約2分
◆敷地面積約28.48坪
◆整形地
◆建築条件なし
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 坪単価 | 坪44.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県桑名市霞町１丁目 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『馬道』 徒歩9分 (約700m) 近鉄名古屋線『益生』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ関西本線『桑名』 徒歩16分 (約1280m) 桑名市コミュニティバス『「霞町1丁目」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公94.16㎡(28.48坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 益世小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 明正中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 益世小学校 徒歩17分 (約1330m) 明正中学校 徒歩15分 (約1160m) 桑陽保育所 徒歩9分 (約680m) マリア・モンテッソーリ幼稚園 徒歩11分 (約820m) 一号館 西別所店 徒歩17分 (約1290m) ドラッグスギヤマ 桑名中央店 徒歩20分 (約1580m) 松岡医院 徒歩15分 (約1140m) 立花公園 徒歩3分 (約210m) 桑名桑陽台郵便局 徒歩4分 (約270m) 馬道駅 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | 下水道前面本管あり、敷地内引込なしのため受益者負担金が別途かかります。 【＠283×公簿面積94.16㎡ 26,640円（10円未満切り捨て）】 都市ガス前面道路本管あり、引込なしのため使用する際は引込み工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4220631 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：平瀬 俊輔
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