【高台にある好立地な物件】桑部小学校まで徒歩約2分！明正中学校まで自転車で約10分！
【外観写真】
2世帯住宅としてご利用されるのもおススメの広さです！
更地なので間取りの打ち合わせもしやすいです♪
いつでもご案内承っております！お気軽にご連絡ください。（2025年10月28日 撮影）
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【外観写真】 2世帯住宅としてご利用されるのもおススメの広さです！ 更地なので間取りの打ち合わせもしやすいです♪ いつでもご案内承っております！お気軽にご連絡ください。（2025年10月28日 撮影） 
【外観】 150坪越え！約162.49坪の建築条件無しのお土地です♪ 広々としているのでお庭や駐車場のスペースも問題なく確保できますね♪（2025年10月28日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.5mの前面道路です。大型車が入ってこれず、車通りも少ないので、騒音などの心配はありません。（2025年10月28日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.5mの前面道路です。セットバックが必要となりますが、緊急車両なども入ってこれるようになるので災害時にも安心ですね。（2025年10月28日 撮影）
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
建築条件無
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※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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本物件はがけ条例の適用範囲内にありますが、
擁壁等の建築費用を想定し価格に反映しております。
条件を踏まえた上でご検討いただけます。
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物件概要
| 価格 | 680万円 | 坪単価 | 坪4.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大字桑部 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『蓮花寺』 徒歩17分 (約1360m) 三岐鉄道北勢線『西別所』 徒歩23分 (約1840m) のるーと桑名、八風バス『「桑部」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公537.19㎡(162.49坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条・景観法・がけ条例 | ||
| 小学区 | 桑部小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 明正中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桑部小学校 徒歩2分 (約150m) 明正中学校 徒歩32分 (約2500m) 光陽桑部保育園 徒歩10分 (約750m) コスモス幼稚園 徒歩17分 (約1300m) 一号館 西別所店 徒歩22分 (約1700m) 生鮮館やまひこ赤尾店 徒歩34分 (約2700m) スギ薬局 桑名西別所店 徒歩14分 (約1100m) JAみえきた桑部支店 徒歩3分 (約200m) 町屋川珈琲 徒歩2分 (約95m) 桑名正和郵便局 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ※建物建築時にはセットバックと擁壁工事が必要となる場合があります。 ※確定測量後渡し |
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| 物件番号 | 2807736 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：平瀬 俊輔
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