【約520坪以上の工場用地！建築条件なし♪】桑名ICまで車で約４分です♪
【区画図】
【外観写真】
西側は公園、南側は田んぼが広がっているので解放感、陽当たりが良好です。解体後更地渡しなので費用も抑えられますね。（2022年6月27日撮影）
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【外観写真】 西側は公園、南側は田んぼが広がっているので解放感、陽当たりが良好です。解体後更地渡しなので費用も抑えられますね。（2022年6月27日撮影） 
【外観】 約520.07坪の大変広いお土地です。間口も広く、前面道路の交通量も多くないので落ち着いて駐車ができます♪駐車しにくいとお出掛けも慎重になってしまいますよね。（2022年6月27日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.1mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。（2022年6月27日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.1mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。（2022年6月27日 撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
田園風景
建築条件無
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◆在来小学校／明正中学校
◆桑名コミュニティバス「蓮花寺駅」停 徒歩約７分
◆前面道路幅員：約4.1ｍ／間口：約81ｍ
◆小学校まで徒歩約３分
◆周辺の生活環境施設が充実♪
◆都市計画第34条の許可が必要です
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 坪単価 | 坪4.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大字西別所 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『蓮花寺』 徒歩7分 (約560m) 三岐鉄道北勢線『在良』 徒歩12分 (約960m) 三岐鉄道北勢線『西別所』 徒歩17分 (約1360m) 桑名市コミュニティバス『「蓮花寺駅」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 土地面積 | 公1719.27㎡(520.07坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.1m 間口 約81.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 工業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 田含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 農地法・22条区域 | ||
| 小学区 | 在良小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 明正中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 在良小学校 徒歩3分 (約220m) 明正中学校 徒歩28分 (約2190m) 光陽希望ヶ丘保育園 徒歩13分 (約980m) 明正幼稚園 徒歩16分 (約1270m) 一号館 西別所店 徒歩16分 (約1250m) スギ薬局 桑名西別所店 徒歩6分 (約480m) 坂井橋クリニック 徒歩24分 (約1910m) 西別所郵便局 徒歩17分 (約1350m) 希望ヶ丘第四公園 徒歩17分 (約1350m) 在良駅 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ※都市計画第34条の許可が必要です。 ※工場のみ再建築可 ※更地渡し相談可能 在良第一公園 約120ｍ ファミリーマート桑名増田店 約350ｍ 明正幼稚園 約400ｍ ほっともっと桑名西別所店 約400ｍ 中川ベーカリー西別所店 約400ｍ スギ薬局桑名西別所店 約500ｍ 銀のさら桑名店 約650ｍ 桑名西別所郵便局 約1.4ｋｍ（車で約4分） 一号館西別所店 約1.6ｋｍ（車で4分） 青木記念病院 約3.8ｋｍ（車で約11分） |
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| 物件番号 | 2215440 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：平瀬 俊輔
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