【敷地面積600坪超えの角地】お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます♪
【区画図】
【外観】
角地ですので、2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も軽減されます。（2024年5月3日撮影）
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【外観】 角地ですので、2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も軽減されます。（2024年5月3日撮影） 
【外観写真】 敷地面積約611.05坪と広い土地です◎建築条件なしの土地なので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます（2024年5月3日撮影） 
【外観写真】 整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。（2024年5月3日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【北側 前面道路】普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。（2024年5月3日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【西側 前面道路】セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。（2024年5月3日撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
角地
整形地
建築条件無
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◆伊曽島小学校／長島中学校
◆三重交通バス「フェニックス団地」停まで徒歩約4分
◆整形地
◆建築条件なし
◆小学校まで徒歩約8分
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物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 坪単価 | 坪4.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 三重県桑名市長島町福吉 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『益生』 徒歩59分 (約4720m) ＪＲ関西本線『桑名』 徒歩66分 (約5280m) 三重交通バス『「フェニックス団地」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 公2020㎡(611.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.4m 間口 約35.00m 西側(公道)幅 約3.2m 間口 約52.80m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出が必要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・農地法届出要・法22条区域 | ||
| 小学区 | 伊曽島小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 長島中学校 徒歩60分 (約4800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2024年09月以降(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伊曽島小学校 徒歩8分 (約620m) 長島中学校 徒歩60分 (約4800m) 城東保育所 徒歩33分 (約2590m) 陽和幼稚園 徒歩44分 (約3520m) Ｆマート桑名東店 徒歩33分 (約2570m) タチヤ木曽岬店 徒歩42分 (約3290m) スギ薬局桑名東店 徒歩33分 (約2630m) 長島中央病院 徒歩10分 (約730m) 桑名クリニック 徒歩14分 (約1060m) 長島スポーツランド 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ※国土法の届出要 ※引渡しは、稲刈りが終わる8～9月以降になります。 ※水道加入金/接続工事要・・・ メーター口径13ｍｍの場合 66,000円（税込）+設計審査料4,200円（非課税）+工事検査料4,800円（非課税） メーター口径20ｍｍの場合 143,000円（税込）+設計審査料4,200円（非課税）+工事検査料4,800円（非課税） |
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| 物件番号 | 3831550 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：平瀬 俊輔
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