【最寄り駅まで徒歩10分◎通勤通学も便利】全室南向きの4LDK◎2階には便利なファミリークローゼット
【間取り】
【外観】
桑名市矢田に建築中の4LDKの戸建ては、南西側に窓が多く配置され、夕方まで長く採光できるプランです。
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【外観】 桑名市矢田に建築中の4LDKの戸建ては、南西側に窓が多く配置され、夕方まで長く採光できるプランです。 
【外観写真】 小中学校まで徒歩15分圏内、三岐鉄道馬道駅まで徒歩10分の通学しやすい立地です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.6mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。（2026年1月15日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.6mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。（2026年1月15日 撮影） 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
クローゼット3箇所
シューズボックス
主な特徴
全室南向
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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当店は桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の
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◆益世小学校／明正中学校
◆八風バス「西川原」停徒歩約4分
◆国道へのアクセス良好
◆広めのパントリー
◆駐車場３台可能
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大字矢田 4号棟 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『馬道』 徒歩10分 (約800m) 近鉄名古屋線『益生』 徒歩12分 (約960m) 近鉄名古屋線『桑名』 徒歩25分 (約2000m) 八風バス『「西川原」停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 104.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-58842号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 142.71㎡(43.16坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.7m 間口 約10.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 益世小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 明正中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 益世小学校 徒歩16分 (約1240m) 明正中学校 徒歩8分 (約590m) 養泉寺保育園 徒歩15分 (約1130m) 一号館 西別所店 徒歩9分 (約660m) クスリのアオキ 西別所店 徒歩18分 (約1440m) イオンモール桑名 徒歩32分 (約2510m) 青木記念病院 徒歩23分 (約1770m) 松岡こどもクリニック 徒歩7分 (約510m) 走井山公園 徒歩14分 (約1080m) パン・デ・ココ 桑名店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | ※フラット35Sを使用する際、別途適合証明取得費用が掛かります。88,000円（税込） | ||
| 物件番号 | 4554126 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：稲垣 明音
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