【2024年9月リフォーム済みのマンション】9階建ての最上階物件◎日当たり、通風、眺望良好です♪
【間取り】
【外観】
最上階にあるお部屋のため、日当たり、通風、眺望良好です◎（2025年3月14日 撮影）
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【外観】 最上階にあるお部屋のため、日当たり、通風、眺望良好です◎（2025年3月14日 撮影） 
【リビング】 南側には大きな窓が並んでおり、開放的に過ごせます。ゆとりがあるので、ダイニングとリビングスペースを分けて使うこともできますね。（2025年10月13日撮影）※実際の写真から家具消しの加工行っております 
【リビング】 落ち着いておりラグジュアリー雰囲気の壁紙と床がおしゃれな空間を演出しています。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年10月13日撮影） 
【キッチン】 カップボード付きで、炊飯器や電子レンジなどの家電も置けて便利です。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年10月13日撮影） 
【浴室】 浴室乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物の干場に困りません。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年10月13日撮影） 
【洗面所】 洗濯機置き場上部には収納を備えており、タオルや着替え、洗剤のストックなどをしまい込めます。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年10月13日撮影） 
【トイレ】 あると嬉しい温水洗浄機能付ですので、寒い時期も温かい便座に座れます。 （2025年10月13日撮影） -
【洋室】 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年10月13日撮影） 
【洋室】 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年10月13日撮影） 
【玄関】 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年10月13日撮影） 
【エントランス】 スロープ付きのエントランスでベビーカーの出入りも安心ですね。（2021年1月14日 撮影） 
【駐車場】 マンションのすぐ隣に平面駐車場があります。出入口も広いので安心して運転できますね。（2021年1月14日 撮影） 
【エレベータ】 たくさん荷物があってもエレベーターがあるので心配なしです！ベビーカーでのおでかけもらくらくですね。（2022年2月10日 撮影） 
【共用部分】 出入りする動線に集合ポストがあるので帰宅の時に郵便物が確認できます。（2022年2月10日 撮影） -
【駐車場】 駐輪場は屋根付きなので雨ざらしやサビの心配が少なく済みます。（2022年2月10日 撮影） 
【その他屋外】 敷地内にゴミ捨て場があります。フェンス付きで害獣被害の心配もありません。（2021年1月24日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 交通量は多い道路ですが、直線で見通しの良い前面道路です。（2022年2月10日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 車のすれ違いができる広さの道路です。信号も少なく移動も楽々です。（2022年2月10日 撮影） 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【路線図】 三岐鉄道北勢線/西桑名駅まで徒歩約4分、JR関西本線/桑名駅まで徒歩約8分、桑名市コミュニティバス/市役所停まで徒歩約1分。 
【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
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◆益世小学校／光風中学校
◆桑名市コミュニティバス「市役所」停まで徒歩約1分
◆浴室乾燥機付き
◆カップボード完備
◆周辺の生活環境施設や公共交通機関が充実
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,900万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 三重県桑名市中央町２丁目 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『西桑名』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ関西本線『桑名』 徒歩8分 (約640m) 桑名コミュニティバス『「市役所」停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 内法 64.31㎡ | 所在階 | 9階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.94㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年09月 キッチン・浴室・トイレ・他[カップボード、浴室乾燥機設置] 【内装】2024年09月 壁、天井 ・床 ・サッシ ・他[和室→洋室に変更、押入→CLに変更、LDK拡張など] |
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| 総戸数 | 59戸 | 面積 | 敷地:1565.71㎡ |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社 新井組 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 益世小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 光風中学校 徒歩2分 (約140m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,840円/月 | 修繕積立金 | 14,550円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 益世小学校 徒歩10分 (約750m) 光風中学校 徒歩2分 (約140m) 養泉寺保育園 徒歩11分 (約820m) 桑名市立光風幼稚園 徒歩15分 (約1200m) アピタ 桑名店 徒歩9分 (約680m) ドラッグスギヤマ 桑名中央店 徒歩8分 (約640m) 青木記念病院 徒歩5分 (約350m) 桑名郵便局 徒歩9分 (約700m) 桑名市役所 徒歩3分 (約180m) 桑名駅 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ※2023年8月末リフォーム済（水回り全交換、クロス全張替、クッションフロア張替、廊下カーペット張替、給湯器交換、畳表替え、襖障子張替、インターホン取り換え、全コスモスイッチ交換、網戸張替、スリーブ給気口取り換え） ※2024年9月追加リフォーム済み（カップボード、クロス、床、トイレ、二重サッシ、下駄箱、浴室乾燥機、和室→洋室に変更、押入→CLに変更、LDK拡張） |
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| 物件番号 | 4451067 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：都築 魁
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