【年利約10％で20年契約のオーナーチェンジ物件】敷地面積は約1608坪と広々♪
【間取り】
【外観】
事業用地としてオススメの1000坪を超える広々としたお土地です。県道142号線までも近く、桑名市街地、インターまでのアクセスも◎です！
（2023年6月19日 撮影）
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【外観】 事業用地としてオススメの1000坪を超える広々としたお土地です。県道142号線までも近く、桑名市街地、インターまでのアクセスも◎です！ （2023年6月19日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 間口約54ｍのお土地です。メイン道路側からは段差もなくフラットなので、車での出入りもスムーズです。 （2023年6月19日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 北西側、前面道路幅員約5.4ｍの私道です。 2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。 角地で見通しがよい立地です。 （2023年6月19日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 南西側、前面道路幅員約5ｍの公道です。 2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。 緑色のカラー舗装がされているので歩行も安心ですね。 （2023年6月19日 撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
建築条件無
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◆七和小学校／正和中学校
◆最寄りバス停まで徒歩約1分
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◆桑名工業高等学校まで徒歩約13分
◆落ち着いた静かな環境
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物件概要
| 価格 | 6,000万円 | 坪単価 | 坪3.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地(収益) | ||
| 所在地 | 三重県桑名市大字芳ケ崎 | ||
| アクセス | 三岐鉄道北勢線『七和』 徒歩16分 (約1280m) 三岐鉄道北勢線『穴太』 徒歩26分 (約2080m) 桑名コミニュティバス『「広見ヶ丘」停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公5317㎡(1608.39坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m 間口 約54.00m 北西側(私道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出が必要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条 | ||
| 小学区 | 七和小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 正和中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.00% 家賃収入：6,000,000円 |
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| 周辺環境 | 七和小学校 徒歩12分 (約930m) 正和中学校 徒歩42分 (約3360m) 津田学園中・高 徒歩19分 (約1520m) 桑名工業高校 徒歩20分 (約1530m) 七和保育園 徒歩5分 (約340m) スシロー桑名店 徒歩5分 (約340m) ピッツェリアマリノ桑名店 徒歩5分 (約340m) ステーキ宮 桑名店 徒歩8分 (約570m) 513BAKERY桑名大山田店 徒歩9分 (約700m) 七和郵便局 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ※上水道前面道路に埋設有り・引込管なし。別途、水道加入金と引込工事代が必要 ※公共下水処理区域外 ※オーナーチェンジ物件 ※年利10％ ※賃貸先からの申出により10年間の契約から20年間に延長しました。 |
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| 物件番号 | 2178051 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：都築 魁
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